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业主在8层楼顶加盖近千平米背建奢侈品市场和消费

2020-02-15 18:09:08来源:励志吧0次阅读

业主在8层楼顶加盖近千平米背建

本报讯(孙雪梅)近日,朝阳区凤凰城置地公馆(以下简称凤凰城)L座的业主反应称,其购买该社区二手房后发现,顶层业主违法加盖了一层近千平米的建筑,施工至今已一年多,一直没被拆掉。物业工作人员表示,他们曾多次劝阻业主加盖房屋,但该住户仍继续施工。目前,朝阳区城管部门已参与调查。

加盖背建劝阻无效

“购房时,合同上写的是8层小楼,现在却变成9层了。”近日,凤凰城业主陈先生说,他购买了该社区L座的一套商品房,入住时却发现顶层在进行加盖施工,整栋楼加盖了一层,面积近千平米。业主于女士称,开发商和物业都承认这栋楼为8层,“这说明顶层住户的加盖行动是违法的,可施工一年多了,却一直没人来制止”。陈先生说,顶层共有两户业主,按户型面积计算,其加盖面积近千平米。

上周五,在凤凰城L座看到,该楼楼顶正在施工,顶层的墙体尚新。陈先生说,他曾去现场打听,是顶层的两户业主在进行加盖施工。

在顶层1住户家中看到,多名工人正在装修,地上堆满了施工材料,原建筑的房顶已被掀掉,加盖的房屋结构已初步构成。1名自称姓黄的年轻男子说,他就是该户业主。质疑其加盖行动是否合法时,他称:“这是我们买下来的,经过开发商允许的。”

在顶层电梯口贴有一张“准予施工”的许可证。黄先生称,此许可证表明其施工行动得到了物业的许可。

业主耽忧楼体安全

同住该楼的多名业主耽忧,顶层加盖后,房屋承重增加,会给全楼的业主带来安全隐患。并且,业主按购房面积缴纳物业费,顶层住户私自加盖增加房屋面积,物业费却没有增加,变相让其他业主利益受损,“这边房价到5万一平,他加盖了那末大面积,得值多少钱啊?”

凤凰城物业管理方——华润置地(北京)物业管理有限公司工作人员称,物业不会允许业主加盖的行为,“施工许可证是允许业主在规定的范围内装修,并不是允许加盖”。该工作人员确认,该楼顶层的业主自去年就开始施工加盖的房屋建筑属于背建,自其开始施工以来,物业多次前去劝阻并下发停工通知单,双方还曾发生肢体冲突,但对方以“开发商答应买顶层可加盖”为由拒绝停工,“我们只能劝阻,没有执法权”。

城管部门参与调查

据了解,购买L座顶层两户的为同一业主。凤凰城开发商——华润置地(北京)股份有限公司工作人员称,该项目开发时是8层的楼,“开发商无权,也绝不会答应顶层业主加盖”。

昨天,市计划委朝阳分局工作人员称,计划委于业主入住前验收房屋,业主入住后自行加盖的房屋,肯定不在计划以内,应由辖区城管部门管理。朝阳区城管部门称,工作人员先前曾到现场了解情况,但施工人员完全不予理会,导致调查没法进行。近期,城管部门还会到现场调查,如违法建筑属实,将上报区进行处理。

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