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房地产寒潮管理层如何应对世界和平

2020-02-15 08:06:39来源:励志吧0次阅读

房地产“寒潮” 管理层如何应对?

今年进入2季度以来,中国房地产市场的寒潮越演越烈,中外媒体机构破天荒一致唱空中国房地产市场。看起来,中国房地产市场的一场大戏将要上演。

要搞清楚中国未来房价走向何方,大概要首先搞清楚为何房地产市场会突然变天,野村认为:

我们认为,房地产市场的调剂是由2013年年中开始的货币政策收紧所引发的。实际上,中国的房地产市场周期一直是由货币政策所主导的。M2增速的拐点与房地产销量和销售价格的拐点相当吻合,并致使房地产投资增速的拐点。

我们不会低估结构性供应多余问题对当前房地产市场调整的影响。实际上,我们认为当前房地产市场的调剂是一个自然而然的结果,就像之前美国和日本房地产泡沫一样,货币政策紧缩起了重要影响,特别是在问题爆发的时点和调剂的速度上。

本轮中国房地产市场的寒潮是中央紧缩房地产信贷供应,尤其是通过整理影子银行市场,逐渐限制绕开监管流入房地产行业的信贷(房地产贷款是非标资产的主要组成部分),大概不会有人质疑。下图更明显地显示了进入2014年,中国房地产开发商的融资困境加重得有多厉害。

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